- Tùy theo quy định của từng địa phương về diện tích và các chiều tối thiểu của mỗi lô đất sau khi cắt.

- Lô đất nằm trong khu vực không nằm trong quy hoạch.

VD: Ở TP Huế diện tích tối thiểu sau khi cắt là 40m2, chiều dài mặt sau và trước tối thiểu là 4m...

Tôi nghĩ đẩ bán được, chị phải tách thửa làm 2 mảnh. Thủ tục như dưới đây:

Trình tự thực hiện

+ Cá nhân, Tổ chức phải nộp đơn hoặc các giấy tờ khác, kèm theo hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc thực hiên thủ tục hành chính, tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp xã

+ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thực hiện việc nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo quy định, thì tiến hành tiếp nhận, vào sổ và viết giấy biên nhận có hẹn ngày trả kết quả

+ Cán bộ công chức có trách nhiệm chuyển hồ sơ liên quan đến các bộ phận chuyên môn thuộc UBND cấp xã để kiểm tra, xem xét trình lãnh đạo UBND cấp xã và các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, chuyển kết quả cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả kết quả cho công dân đảm bảo đúng thời gian quy định..

+ Trong trường hợp không trả đúng hẹn, phải giải thích rõ lý do chính đáng bằng văn bản và hẹn lại tổ chức và công dân..

+ Trường hợp thủ tục hành chính phải nộp phí, lệ phí, thì được thu theo quy định của Pháp luật và được niêm yết công khai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả

Cách thức thực hiện:

Trực tiếp tại UBND cấp xã

Hồ sơ

a, Thành phần hồ sơ, bao gồm:+ Đơn xin tách thửa hoặc hợp thửa quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1,2,5 điều 50LĐ Đ;+ Hồ sơ thửa đất; biờn bản xác định thực địa;+ Chứng minh thư nhân dân hoặc sổ hộ khẩu.b, Số lượng hồ sơ: 02 bộ 

Thời hạn giải quyết:

Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ

Cơ quan thực hiện TTHC

+ Cơ quan có thẩm quyền Quyết định: UBND cấp huyện+ Cơ quan trực tiếp thực hiện: UBND cấp xã+ Cơ quan phối hợp ( nếu có): Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bạn có thể in mẫu đơn sau:

  http://thutuchanhchinhbacninh.vn/maudon/Don%20xin%20tach%20thua%20hop%20thua.pdf