Tin rao và hiệu ứng hình ảnh

Một tấm hình có giá trị tương đương 1000 từ ngữ trong các lĩnh vực kinh doanh khác, nhưng với địa ốc, nó có thể là nguyên nhân bán được hay không bán được? Nói như vậy bạn có thể hình dung được sức mạnh của hình ảnh trong quảng cáo bán nhà đất.

Với sức mạnh vượt trội về tốc độ truyền tải thông tin, internet (web) trở thành công cụ hữu hiệu cho người mua nhà tìm kiếm nhà trên mạng. Theo như chúng tôi thống kê, 83% người duyệt web muốn xem hình ảnh khi tìm kiếm nhà. Hình ảnh là ấn tượng đầu tiên mà người mua nhà muốn thấy, vì vậy để tin đăng của bạn hấp dẫn người mua, bạn nên chuẩn bị một số tấm hình để đưa lên tin rao bán của mình. Hàng ngày sẽ có hàng chục ngàn người mua tìm kiếm nhà trên nhaban.com, họ sẽ đưa ra những quyết định nên xem tin rao nào và từ đó đưa ra quyết định nên đi xem căn nhà nào mà họ đã xem trên mạng nhaban.com. Có một chuyên gia về marketing địa ốc tại mỹ đã nói “Nếu bạn không hấp dẫn được người mua nhà tới cửa nhà bạn, thì bạn sẽ không có cơ hội bán được nhà”.

Nếu bạn không có máy chụp hình, hay bạn không có kỹ năng chụp hình tốt, nhaban.com khuyên bạn nên nhờ đến dịch vụ chụp hình chuyên nghiệp. Cái gì cũng có giá của nó, một tấm hình đẹp có thể hấp dẫn người mua và điều đó cũng tăng thêm cơ hội bán được căn nhà của bạn và ngược lại. Với giá cả hiện nay, bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 50000-100000 đồng, bạn đã có ngay một chục tấm hình đẹp và chuyên nghiệp.

Để có những tấm hình sống động, đẹp, bạn nên làm những điều sau:

* Làm cho căn phòng mà bạn định chụp hình hấp dẫn, nên có bình hoa tươi trên bàn, khăn phủ bàn nên được sắp đặt gọn gàng.

* Sắp xếp bàn ghế gọn gàng, ngăn nắp.

* Nếu có đèn chùm, bạn nên bật đèn lên, tạo ra không gian sáng, ấm cúng cho căn phòng.

* Cố gắng chụp khi căn phòng có ánh sang tốt. Người chụp hình chuyên nghiệp sẽ làm sáng những góc tối của căn phòng bằng ánh sáng của đèn flash. Bạn không nên đóng hết rèm, bật đèn, chụp hình vì nếu bạn làm như thế sẽ tạo ra những quầng sang xung quanh mỗi bóng đèn.  Bạn cũng không nên chụp khi có ánh nắng chiếu rọi vào phòng qua cửa sổ. Hãy sữ dụng đèn flash để cân bằng ánh sáng.

* Cố gắng nhấn mạnh những đặc điểm nổi bật của căn nhà của bạn như, cầu thang đẹp, bếp mới sửa đẹp và rộng rãi, ban công có cảnh quan đẹp…. không nên đưa vào những điểm không cần thiết gây bất lợi.

 * Trang trí thêm bàn ghế (có thể lấy từ các phòng khác sang) để tránh tạo ra sự trống trải cho căn phòng. Làm sao cho căn phòng có cảm giác ngọt ngào. Để cuốn tạp trí có hình ảnh đẹp trên bàn cùng ly cà phê hay tách trà sẽ tạo nên cảm giác ấm cúng cho căn phòng.

 * Đừng quên những cảnh quan khác của căn phòng, bạn nên dọn dẹp cho ngăn nắp. Ví dụ, bạn nên sắp xếp dây điện cho gọn, không lòng thòng,, sắp xếp lại gối dựa lưng cho ngăn nắp (nếu như nhà bạn có trang bị gối dựa lưng hay ôm trên ghế ngồi)

* Nếu nhà bạn có sàn nhà hay sân bằng gạch tàu (gạch bằng đất nung đỏ). Bạn nên lau chúng bằng khăn ướt sạch trước khi chụp hình, sàn nhà sẽ có màu sắc đẹp hơn.

* Dọn dẹp tất cả những vật dụng gây lộn xộn cho căn phòng. Bạn cũng nên di chuyển nhừng bức hình của bạn hay gia dình sang phòng khác. Mục đích là tạo cảm giác cho người mua nhà mường tượng như họ đang sống trong ngôi nhà bạn.

 *  Sắp xếp lại căn phòng cho hài hòa. Ví dụ, bạn nên sắp xếp những vật dụng tương đồng vào một khu vực , xếp những cuấn sách có cùng kich cỡ với nhau, những bộ quấn áo có màu sắc tương đồng trê giá để đồ để gần nhau.

* Nếu bạn muốn chụp hình bể bơi, hay hồ nước, bạn nên chụp vào sáng sớm hay chiều muộn đế tránh hiệu ứng phản chiếu từ mặt nước.

* Bạn cũng có thể dùng một số phần mềm chuyên về chỉnh sửa hình ảnh để chỉnh lại hình ảnh cho bắt mắt hơn, nhưng đừng quá lạm dụng.

Sau đây là lời khuyên của một chuyên gia chuyên chụp hình địa ốc:

* Chụp hình căn nhà/ phòng mà không có nội thất (bàn ghế), hình sẽ không có hồn .

* Không nên có bất cứ sự riêng tư nào trong hình, ví dụ hình ảnh của bạn...

* Thà là trang trí ít còn hơn trang trí quá lố.

* Nên dùng photoshop để hỗ trợ hình ảnh.

* Sử dụng giá chụp hình để tránh rung, đâc biệt khi chụp nội thất căn nhà, sử dụng chế độ chụp tốc độ chậm.

 * Di chuyển mọi vật cản không hợp lý ra khỏi tầm ngắm của ống kính. Ví dụ đừng để lưng ghế tựa che khuất tầm nhìn của những vật thể khác.

 * Đừng sợ bóng tối khi chụp vườn cây, cây cảnh. Hình sẽ đẹp hơn khi chúng ta chụp  không có ánh nắng chói trang của mặt trời.

Trên đây là những chia sẻ  thông tin về cách chụp hình sao cho đẹp căn nhà của bạn đển rao bán hiệu quả của  nhaban.com. Hy vọng bạn sẽ thấy chung hữu dụng cho bạn.